Valeur immobilière la maison de 100m2 Cours lieutaud à Marseille

Estimation théorique

Cours lieutaud,13006 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours lieutaud,13006-Marseille indique un avis de valeur compris entre 609.000€ et 687.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.090€ et 6.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2914RUE SAINT-JACQUES41480385000€2601€
2020-10-2914RUE SAINT-JACQUES41480385000€2601€
2021-12-2043RUE DE LODI3680590000€8676€
2021-12-2043RUE DE LODI3680590000€8676€
2022-09-193RUE DE LA LOUBIERE360100390000€6500€
2022-09-193RUE DE LA LOUBIERE360100390000€6500€
2022-04-2652RUE SAINT-SUFFREN48085470000€5875€
2022-04-2652RUE SAINT-SUFFREN48085470000€5875€
2023-09-0538RUE SAINT-JACQUES49059235000€2611€
2023-09-0538RUE SAINT-JACQUES49059235000€2611€
2023-10-2625RUE NAVARIN61020750000€7353€
2023-10-2625RUE NAVARIN61020750000€7353€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2020-10-1356RUE CHATEAU PAYAN35571260000€4727€
2023-03-2956RUE CHATEAU PAYAN36868314000€4618€
2023-03-2956RUE CHATEAU PAYAN36868314000€4618€
2023-11-1756RUE CHATEAU PAYAN36868319600€4700€
2023-11-1756RUE CHATEAU PAYAN36868319600€4700€
2022-10-1111TRA DU VILLAGEON25030285000€5700€
2022-10-1111TRA DU VILLAGEON25030285000€5700€
2024-02-1326RUE JEAN-ROQUES41080556500€5153€
2024-02-1326RUE JEAN-ROQUES41080556500€5153€
2022-08-2326RUE DE FRIEDLAND2400120000€3000€
2022-08-2326RUE DE FRIEDLAND2400120000€3000€
2023-03-1020RUE CHAUVELIN35378407100€7681€
2023-03-1020RUE CHAUVELIN35378407100€7681€
2023-12-1826RUE FALQUE3860405000€4709€
2023-12-1826RUE FALQUE3860405000€4709€
2021-06-0960RUE SAINT-JACQUES29072500000€5556€
2021-06-0960RUE SAINT-JACQUES29072500000€5556€
2023-03-06100BD BAILLE4650500000€7692€
2023-03-06100BD BAILLE4650500000€7692€
2024-05-17104BD BAILLE3600338850€5648€
2024-05-17104BD BAILLE3600338850€5648€
2022-10-2831RUE FALQUE3700455500€6507€
2022-10-2831RUE FALQUE3700455500€6507€
2020-03-2023RUE FRANCOIS ARAGO6135132365000€2704€
2020-03-2023RUE FRANCOIS ARAGO6135132365000€2704€
2021-07-1321RUE FRANCOIS ARAGO6110139380000€3455€
2021-07-1321RUE FRANCOIS ARAGO6110139380000€3455€
2022-11-1580RUE SAINT-PIERRE2660224000€3394€
2022-11-1580RUE SAINT-PIERRE2660224000€3394€
2024-06-2495RUE SAINT-PIERRE3500200000€4000€
2024-06-2495RUE SAINT-PIERRE3500200000€4000€
2020-08-2536RUE DU ROUET4123102359000€2919€
2020-08-2536RUE DU ROUET4123102359000€2919€
2021-09-2867RUE FERRARI41350592000€4385€
2021-09-2867RUE FERRARI41350592000€4385€
2021-06-2267RUE FERRARI31530565300€3695€
2021-06-2267RUE FERRARI31530565300€3695€
2022-07-1286RUE D ALGER5121139450000€3719€
2022-07-1286RUE D ALGER5121139450000€3719€
2024-05-30120BD BAILLE4680392000€5765€
2024-05-30120BD BAILLE4680392000€5765€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2023-06-1437RUE FERNAND PAURIOL3540120000€2222€
2023-06-1437RUE FERNAND PAURIOL3540120000€2222€
2022-10-275RUE DES VERTUS711597865000€7522€
2022-10-275RUE DES VERTUS711597865000€7522€
2022-10-20144RUE AUGUSTE BLANQUI4136113550000€4044€
2022-10-20144RUE AUGUSTE BLANQUI4136113550000€4044€
2021-07-207RUE DE THIEPVAL2400195000€4875€
2021-07-207RUE DE THIEPVAL2400195000€4875€
2022-11-049RUE DE THIEPVAL484257625000€7440€
2022-11-049RUE DE THIEPVAL484257625000€7440€
2021-07-1911RUE DE THIEPVAL480294760000€9500€
2021-07-1911RUE DE THIEPVAL480294760000€9500€
2022-01-2715RUE ROUSSEAU358131415000€7155€
2022-01-2715RUE ROUSSEAU358131415000€7155€
2024-03-0115RUE ROUSSEAU358131728823€12566€
2024-03-0115RUE ROUSSEAU358131728823€12566€
2023-10-2649RUE ADOLPHE THIERS3670470000€7015€
2023-10-2649RUE ADOLPHE THIERS3670470000€7015€
2022-10-1237RUE ROGER BRUN3800625000€7813€
2022-10-1237RUE ROGER BRUN3800625000€7813€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2021-04-1378RUE BENOIT MALON372195580000€8056€
2021-04-1378RUE BENOIT MALON372195580000€8056€
2022-04-0689RUE BENOIT MALON372210780000€10833€
2022-04-0689RUE BENOIT MALON372210780000€10833€
2022-07-086IMP ROUSSEAU4750210000€2800€
2022-07-086IMP ROUSSEAU4750210000€2800€
2023-08-10158RUE BRETEUIL485373835500€9829€
2023-08-10158RUE BRETEUIL485373835500€9829€
2020-10-2613RUE D ISLY410596305900€2913€
2020-10-2613RUE D ISLY410596305900€2913€
2024-03-2914BD NOTRE DAME28599375000€4412€
2024-03-2914BD NOTRE DAME28599375000€4412€
2022-03-035RUE BRANDIS310385235000€2282€
2022-03-035RUE BRANDIS310385235000€2282€
2022-09-155RUE BRANDIS310385310000€3010€
2022-09-155RUE BRANDIS310385310000€3010€
2022-03-106RUE LACEDEMONE6129156795000€6163€
2022-03-106RUE LACEDEMONE6129156795000€6163€
2023-01-124RUE DES BRUSQUES411060270000€2455€
2023-01-124RUE DES BRUSQUES411060270000€2455€
2021-03-319RUE GILLIBERT11000447800€4478€
2021-03-319RUE GILLIBERT11000447800€4478€
2023-12-059RUE GILLIBERT11000546300€5463€
2023-12-059RUE GILLIBERT11000546300€5463€
2021-11-0810IMP SAINTE-CATHERINE496133968700€10091€
2021-11-0810IMP SAINTE-CATHERINE496133968700€10091€
2022-06-303RUE SOLFERINO478119980000€12564€
2022-06-303RUE SOLFERINO478119980000€12564€
2020-11-1632RUE D ISRAEL310450662000€6365€
2020-11-1632RUE D ISRAEL310450662000€6365€
2021-09-0132RUE DE LA MARTINIQUE5100209850000€8500€
2021-09-0132RUE DE LA MARTINIQUE5100209850000€8500€
2020-09-252RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN4100272539000€5390€
2020-09-252RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN4100272539000€5390€
2021-03-294RUE VILLAS PARADIS4750762550€10167€
2021-03-294RUE VILLAS PARADIS4750762550€10167€
2021-01-2942RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN62303211900000€8261€
2021-01-2942RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN62303211900000€8261€
2022-01-19134RUE EDMOND ROSTAND41700760000€4471€
2022-01-19134RUE EDMOND ROSTAND41700760000€4471€
2023-02-15134RUE EDMOND ROSTAND317001020000€6000€
2023-02-15134RUE EDMOND ROSTAND317001020000€6000€
2021-03-0536RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN4106176517840€4885€
2021-03-0536RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN4106176517840€4885€
2020-05-136RUE SOLFERINO37370400000€5479€
2020-05-136RUE SOLFERINO37370400000€5479€
2022-05-3031RUE DE LA MARTINIQUE4112265799900€7142€
2022-05-3031RUE DE LA MARTINIQUE4112265799900€7142€
2021-11-1641BD ANDRE AUNE13278259000€8094€
2021-11-1641BD ANDRE AUNE13278259000€8094€
2021-12-3040RUE DE LA MARTINIQUE51130875000€7743€
2021-12-3040RUE DE LA MARTINIQUE51130875000€7743€
2021-05-2810RUE SOLFERINO454133180000€3333€
2021-05-2810RUE SOLFERINO454133180000€3333€
2021-10-1310RUE SOLFERINO454133350000€6481€
2021-10-1310RUE SOLFERINO454133350000€6481€
2024-01-2511RUE DU PANORAMA360266950000€15833€
2024-01-2511RUE DU PANORAMA360266950000€15833€
2021-04-2016RUE DE LOCARNO52906901000000€3448€
2021-04-2016RUE DE LOCARNO52906901000000€3448€
2021-04-0142RUE FORT DU SANCTUAIRE25058139000€2780€
2021-04-0142RUE FORT DU SANCTUAIRE25058139000€2780€
2023-11-305RUE NOTRE-DAME DES ANGES250213465000€9300€
2023-11-305RUE NOTRE-DAME DES ANGES250213465000€9300€
2020-07-3129RUE VILLAS PARADIS23623200000€5556€
2020-07-3129RUE VILLAS PARADIS23623200000€5556€
2022-05-1619RUE VILLAS PARADIS555117735000€13364€
2022-05-1619RUE VILLAS PARADIS555117735000€13364€
2024-04-0443RUE DE LA MARTINIQUE2630345000€5476€
2024-04-0443RUE DE LA MARTINIQUE2630345000€5476€
2023-09-0626RUE CITE DES PLATANES472110270000€3750€
2023-09-0626RUE CITE DES PLATANES472110270000€3750€
2022-06-0944BD ANDRE AUNE470120573743€8196€
2022-06-0944BD ANDRE AUNE470120573743€8196€
2021-10-0638RUE NOTRE-DAME DES ANGES41201621103920€9199€
2021-10-0638RUE NOTRE-DAME DES ANGES41201621103920€9199€
2021-01-0656RUE DU BERCEAU510068390000€3900€
2021-01-0656RUE DU BERCEAU510068390000€3900€
2021-12-0220RUE NOTRE-DAME DES ANGES5100130734400€7344€
2021-12-0220RUE NOTRE-DAME DES ANGES5100130734400€7344€
2022-05-2051RUE FORT DU SANCTUAIRE35885200000€3448€
2022-05-2051RUE FORT DU SANCTUAIRE35885200000€3448€
2020-11-2641RUE NOTRE-DAME DES ANGES4125121735000€5880€
2020-11-2641RUE NOTRE-DAME DES ANGES4125121735000€5880€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2020-11-1049RUE DE LA MARTINIQUE41654491189150€7207€
2020-11-1049RUE DE LA MARTINIQUE41654491189150€7207€
2020-05-1922RUE NOTRE-DAME DES ANGES475104508000€6773€
2020-05-1922RUE NOTRE-DAME DES ANGES475104508000€6773€
2021-12-221RUE DU BOURDON12419149000€6208€
2021-12-221RUE DU BOURDON12419149000€6208€
2020-10-0817RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181420000€3111€
2020-10-0817RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181420000€3111€
2021-02-0217RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181560000€4148€
2021-02-0217RUE NOTRE-DAME DES ANGES6135181560000€4148€
2022-09-204RUE FORT DU SANCTUAIRE45654361400€6454€
2022-09-204RUE FORT DU SANCTUAIRE45654361400€6454€
2022-08-0460RUE DE LA MARTINIQUE51202151046350€8720€
2022-08-0460RUE DE LA MARTINIQUE51202151046350€8720€
2023-05-0337RUE FARGES5110138735000€6682€
2023-05-0337RUE FARGES5110138735000€6682€
2023-06-0723RUE NOTRE-DAME DES ANGES5100124698500€6985€
2023-06-0723RUE NOTRE-DAME DES ANGES5100124698500€6985€
2022-04-0524RUE CONSOLAT38959423000€4753€
2022-04-0524RUE CONSOLAT38959423000€4753€
2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
2022-06-305RUE MAL LANNES345243350000€7778€
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2022-08-035RUE MAL LANNES345243405000€9000€
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2021-11-0410AV DE CONSTANTINE360102549000€9150€
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2024-04-2679RUE DU BERCEAU468126485900€7146€
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2022-06-231RUE POINTE A PITRE36037353100€5885€
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2023-02-2416RUE SAINT-SAVOURNIN3630708000€11238€
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2023-04-2817RUE SAINT-LEOPOLD35018245110€4902€
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2020-08-3151RUE JACQUES HEBERT2400105000€2625€
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2021-09-06118RUE ABBE DE L'EPEE719596400000€2051€
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2023-02-27216RUE BRETEUIL81802051260000€7000€
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2022-09-2145MTE DE L ORATOIRE25992640600€10858€
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2023-05-056RUE DU BOURDON4110104919060€8355€
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2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
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2023-04-2415RUE SAINT-LEOPOLD48055371000€4638€
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2022-10-0466RUE DE LA MARTINIQUE576114420000€5526€
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2023-06-0966RUE DE LA MARTINIQUE576114560000€7368€
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2020-10-2823RUE DE LA GUADELOUPE482589873000€10646€
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2022-03-2213RUE DU BOURDON36178730200€11970€
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2021-12-1615RUE SAINT-LEOPOLD4119205841000€7067€
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2021-07-02110BD VAUBAN690225700000€7778€
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2022-03-0815RUE DU BOURDON49072356000€3956€
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2022-11-3029RUE SAINT-LEOPOLD24565340000€7556€
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2022-02-2829RUE SAINT-LEOPOLD3676976300€1139€
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2022-09-07163BD BAILLE3520361700€6956€
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2023-07-12122RUE ABBE DE L'EPEE358150802700€13840€
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2023-05-1620RUE DE MILLY1210105000€5000€
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2023-05-1223RUE DE LA GUADELOUPE3450349000€7756€
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2024-02-2029RUE DE LOCARNO51652731060000€6424€
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2021-08-2444RUE BRAVET465120220000€3385€
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2023-08-316IMP DUPONT610657589800€5564€
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2022-01-14101RUE DU BERCEAU3650225000€3462€
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2022-12-2029RUE VAUVENARGUES41002391100000€11000€
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2021-05-1926RUE DU PORTAIL314898766481€5179€
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2020-09-2246RUE SAINT-LEOPOLD48989403070€4529€
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2022-02-0416RUE ANTOINE RE4120130420265€3502€
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2022-12-066RUE DE LA GUADELOUPE2600232000€3867€
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2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
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2020-11-1744RUE DE LA GUADELOUPE34259459000€10929€
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2023-03-2844RUE DE LA GUADELOUPE34259667000€15881€
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2022-11-0912RUE JULES CESAR485170445000€5235€
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2022-02-015RUE DU CAMBODGE236099000€2750€
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2022-05-025RUE DU CAMBODGE2360140000€3889€
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2023-07-182IMP SAINT-DOMINGUE37895495000€6346€
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2022-07-2285RUE DU CAMAS5112190761000€6795€
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2021-02-0118RUE YVES LARIVEN465259546100€8402€
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2020-11-1935RUE FRANCOIS BRION47055170000€2429€
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2020-09-2548RUE DE MILLY347101470000€10000€
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2021-09-0850RUE DE MILLY365107680700€10472€
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2020-09-1421BD GILLY362197334000€5387€
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2021-07-089RUE DE LA GUINEE25042239000€4780€
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2022-06-1732RUE DE LA GUINEE4135891028500€7619€
2022-06-1732RUE DE LA GUINEE4135891028500€7619€
2022-03-1610TSSE CHARLES AUGUSTE23148294000€9484€
2022-03-1610TSSE CHARLES AUGUSTE23148294000€9484€
2022-10-1830RUE DE LA GUINEE3126127997000€7913€
2022-10-1830RUE DE LA GUINEE3126127997000€7913€
2023-10-2518RUE DE LA GUINEE5140136847350€6053€
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2023-01-1721RUE DU VALLON MONTEBELLO5155166860000€5548€
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2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2022-03-2335RUE DE CREMONE411097480000€4364€
2022-03-2335RUE DE CREMONE411097480000€4364€